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コラム一覧 :中古住宅 購入 知識

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図面がない中古住宅は買っても良い?

図面が保存されていない中古住宅を頻繁に見かけます。このような中古住宅は、「購入しないほうがよい」といった声を耳にしますが、必ずしもそうとは言えません。図面よりもほしい書類は、「検査済証」です。図面は建築現場で用意できる書類ですが、検査済証はそうもいきません。 図面がない中古... 続きを読む

中古住宅 購入 知識

2016-06-24

抵当権付きの中古住宅は購入しても良いか?

耳慣れない不動産用語のひとつ「抵当権」。「抵当権」とは、借入金などの返済原資として設定される担保権のことです。住宅ローンなどの借入金が返済できなかった場合、抵当権が行使され、債権回収が行われます。こう聞くと、抵当権には怖いイメージがつきまとい、「抵当権付きの中古住宅は危ない」... 続きを読む

中古住宅 購入 知識

2016-06-17

中古住宅のリノベーションなど付帯業務をワンストップで受けられるメリット

近年、中古物件探しとリノベーションをワンストップで提供する会社が増えてきました。ワンストップサービスにはさまざまなメリットがあり利用価値が高いものです。物件探しからリノベーションのプランニング、資金計画までトータルに対応してくれる不動産会社を選ぶことで、さまざまな手間を省くこ... 続きを読む

中古住宅 購入 知識

2016-06-13

失敗事例から学ぶ中古住宅のリノベーション

リノベーションを加えた中古住宅が人気です。新築住宅より割安であり、自分好みの家に変えることができるため、注目を集めています。満足度の高い家が多いものの、リノベーションの失敗例も多数報告されています。失敗例から教訓を得て、リノベーションに活かしましょう。 中古住宅を購入しリノ... 続きを読む

中古住宅 購入 知識

2016-06-11

中古住宅購入時のよくわかるリノベーション事例

中古住宅を購入し、リノベーションを加える場合、どのようなパターンが多いのでしょうか。そのパターンは年代ごとに特徴があります。リノベーションを検討する際、事例をもとに工事内容を決めるとスムースでしょう。 中古住宅にリノベーションを加える事例が増えている 中古住宅を購入し、リ... 続きを読む

中古住宅 購入 知識

2016-06-09

中古住宅購入時のリノベーション費用の相場やパターン

中古住宅を購入し、リノベーションを加える場合、どの程度の費用がかかるのでしょうか。内装や外壁をどのようにするかなどによって、費用は上下します。実際のリノベーション事例を見る限り、1000~1500万円程度見ておけばよさそうです。 中古住宅にリノベーションを加えると自分好みの... 続きを読む

中古住宅 購入 知識

2016-06-07

中古住宅を頭金なしで購入したときのリスク

たとえ頭金がなくても、中古住宅を購入することは可能です。とはいえ、借入金額が膨らむことから、金利負担が重くなり、将来的に支払いに窮する可能性もあります。「頭金なし」での住宅購入には、メリットとデメリットがあります。その内容をファイナンシャルプランナーほか専門家に相談しながら、... 続きを読む

中古住宅 購入 知識

2016-04-28

中古住宅購入時の住宅ローンの注意点

中古住宅を購入する場合、注意したい点がいくつかあります。住宅ローンを利用する際、金融機関を検討する時間が短い場合があります。また、見落としがちですが住宅を購入するときは、物件価格以外にもさまざまな費用がかかります。 中古住宅購入の場合、金融機関やマネープランについて事前に... 続きを読む

中古住宅 購入 知識

2016-04-26

中古住宅購入における手付金とその相場

中古住宅の購入を申し込むと「手付金」の支払いを求められます。手付金は、契約を成立させるために支払うお金のことで、頭金などとまったく違うものです。手付金の性質を理解せず支払ってしまうと、思わぬトラブルに発展する可能性もあり、注意が必要です。 中古住宅の購入で負担が求められる「... 続きを読む

中古住宅 購入 知識

2016-04-22

中古住宅購入、リノベーションから入居までの流れ

中古住宅の購入からリノベーション、入居までにはいくつかのステップがあります。資金計画やリノベーションのプランニングなどをスムーズに行うにはどうすればいいでしょうか?また住宅購入時のローンについても見ていきましょう。 リノベーションを前提に中古住宅を購入する リノベーショ... 続きを読む

中古住宅 購入 知識

2016-04-20

中古住宅は即決しても大丈夫?

優良な中古住宅は市場に出回ってもすぐに売れてしまうケースが一般的です。内覧をするなかで、自分たちの要求を満たす優良な中古住宅を発見した場合、即決したい気持ちが高まるのは無理もないことです。一般的に、住宅は熟慮して購入すべきですが、このような物件に出会った場合、即決しても問題は... 続きを読む

中古住宅 購入 知識

2016-04-18

中古住宅・中古物件における選び方や購入ポイント

良質な中古住宅・中古物件を購入するためには、「土台」や「内装」「建築年」など押さえておきたいポイントがいくつかあります。こうした点を頭に入れておくだけで、中古住宅選びはスムースに進むはずです。気に入った中古住宅があっても即断せず、必ず現地を確認することも肝要です。 良質な中... 続きを読む

中古住宅 購入 知識

2016-04-16

中古住宅・中古物件の内覧・内見時の見逃してはいけないポイント

中古住宅・中古物件の内覧、内見を事前準備なく行っている人がいます。内見は、優良な中古住宅であるか、見極める絶好の機会なので、準備せずに臨むのはもったいないものです。全部で4つあるポイントを押さえておけば、納得のいく内見ができるはずです。 中古住宅・中古物件の購入は必ず内見後... 続きを読む

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2016-04-14

中古住宅・中古物件を探すコツ

中古住宅・中古物件探しは、住宅に関する基礎知識がない人にとって高いハードルです。住宅購入は、大きな買い物だけに慎重になることでしょう。中古住宅に求める点や自分のライフスタイルに合った住宅を「信頼できる不動産業者」のもと、探すとよい結果が得られるでしょう。 中古住宅・中古物件... 続きを読む

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2016-04-12

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北岡勇介 きたおかゆうすけ

将来の資産性を考えた住宅購入を提案(1/3)

日本の住宅流通に占める中古物件の割合は欧米に比べて大幅に低く、根強い新築神話があります。これを逆転の発想で覆そうとしている人物がいます。金沢リノベ不動産の北岡勇介さんです。北岡さんは、「住宅を買うなら新築」という固定観念を打ち破り、将来的な...

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北陸放送 マイベストプロ

将来の資産性を考えて中古物件を見極めるFPとしての視点が強み

会社名 : 金沢リノベ不動産(有限会社レンテックス)
住所 : 石川県金沢市鞍月4丁目51番地 [地図]
TEL : 076-282-9772

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