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中古住宅購入にオススメの既存住宅売買瑕疵担保保険とは?

今回は、中古住宅を購入する際に覚えておいてほしい「既存住宅売買瑕疵担保保険」についてお話しします。少々長いネーミングですが、この保険に加入していると、のちに中古住宅に欠陥が見つかった場合でも、補修費用などの保険金が支払われます。 「既存住宅売買瑕疵担保保険」とは? 皆さん... 続きを読む

中古住宅

2018-07-20

中古住宅の値引き交渉は可能?抑えておくべき交渉ポイント

中古住宅を探す時、いい物件に巡り会うためにも、適正価格を把握することは大切です。自分で高い安いの判断をする前に、市場価値としてどの程度の評価に値する家であるのかを見ておくと、現実的な値引き交渉に繋がります。 値引き交渉に入る前に適正価格を知っておこう 家を安く買いたい気持... 続きを読む

中古住宅

2018-06-09

中古住宅の購入で諸費用を節約する方法

中古住宅購入の意思を固めた時に気になる、避けては通れない諸費用のこと。販売価格に加えて発生する金額についても、しっかり想定しておきましょう。 諸費用の内訳と内容について 中古住宅購入時に必要な諸費用をイメージするなら、物件価格の6〜10%ほど。これを購入から入居までの間、... 続きを読む

中古住宅

2018-06-07

不動産価値が下がらない中古住宅のセオリー

住宅購入者のうち中古住宅を購入した方の割合は、2005年18%、2015年29%で、今後も流通数とともに増加することが予測されています。多くの中古物件の中からお気に入りの一軒を探すとき、どのような条件にこだわれば良いでしょうか?今回は、本当に価値ある家を見つけ出すための目利き... 続きを読む

中古住宅

2018-06-05

新築VS中古住宅!金沢市内で購入をシミュレーション比較してみた

家は大きな買い物です。新築か中古か迷う時、同じ地域で同じような広さの場合、どちらがお得な買い物でしょうか?  築浅物件ではお得感が低い?築年数や広さ、間取りを検証 首都圏で見てみると、新築と築5年以内の中古物件では200〜300万円の差があります。築6〜10年以内で700〜... 続きを読む

中古住宅

2018-06-03

中古住宅の住宅ローン。築年数がたっている不動産でも可能?

中古住宅を購入する際にも、新築同様の住宅ローンを利用することができます。では年数の経ってしまった古い物件の場合はどうなのか?今回は築年数が経過した中古物件の住宅ローンについて考えます。 築年数が経っている場合のローン審査について 中古物件の購入を検討する時に気になるのが... 続きを読む

中古住宅

2018-06-01

中古住宅の住宅ローンの審査とリフォームローン

使い勝手のよい形、好きなデザインに作りかえて住まう「中古住宅のリフォーム」。リフォーム費用はこだわりの分だけアップすると考えてよいでしょう。中には1000万円を超えるほどのケースもありますが、リフォームローンを使えばコストの負担が軽くなります。 中古住宅のリフォームローンにつ... 続きを読む

中古住宅

2018-05-30

中古住宅の住宅ローンの審査

新築より安く買えるとは言え、中古住宅を現金一括で購入するのは稀なお話。欲しい物件が決まったら、住宅ローンを申し込むのが一般的です。そこで頭に浮かぶのが、果たして審査は通るのか?という心配です。今回は、住宅ローンの審査概要や、問題となる点についてまとめてみました。 住宅... 続きを読む

中古住宅

2018-05-26

中古住宅の住宅ローン控除

家を取得するにあたって、多くの方が使っている住宅ローン。住宅ローンを借りて家を購入すると「住宅ローン控除」が受けられます。では、住宅ローン控除は中古住宅購入にも適応されるのか?一定の条件があるのか?中古住宅を検討している方にとって気になるところをまとめました。  中古住... 続きを読む

中古住宅

2018-05-24

失敗しない‼︎ 中古住宅リノベーション①

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中古住宅購入しリノベーションして自分のこだわりが入った理想住まいを手にの入れようと思ったとき。あなたはまずどんな行動を起こしますか?最初の行動が中古住宅購入リノベーションの命運を左右します。 「はじめからプロに相談」が正解! 中古住宅やマンションを購入... 続きを読む

中古住宅 購入 知識

2018-04-05

失敗しない‼︎!中古住宅リノベーション②

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 「私の場合」のリノベーションを考える あなたがどの様なこだわりあってどのようなくらしを望んでいますか?また、住宅購入やリノベーション費用家具やインテリアはどのくらいかかるのか?答えは人それぞれのこだわりで千差万別。それなのに「500万円あれば、リノ... 続きを読む

中古住宅 購入 知識

2018-04-05

リノベーション向き中古戸建てを見抜くポイント

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今回は業者の情報だけなく自分の目でもある程度見極めることができるリノベーション向きな戸建ての中古物件の見極め方をご紹介します。中古物件を購入し、自分たちの暮らし方や好みに合わせてリノベーションをすれば手ごろな費用で理想の住まいを作れます。しかし注意しておきたいのが、... 続きを読む

中古住宅 基礎知識

2018-03-19

「安心R住宅」とは 4月1日より開始

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平成30年4月1日から安心R住宅制度が開始されます。 どういった制度なの? 新築に比べて選択肢が豊富で、価格が魅力の中古住宅。しかし、耐震性や雨漏りなどの不安がつきまとうもの。安心して購入できる中古住宅に巡り会える方法はないものか。そんな中古住宅購入検討者の後押し... 続きを読む

中古住宅 購入 知識

2018-03-19

台風、大雪後あなたの空き家になった家の管理は大丈夫?

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先日は金沢でも記録的な大雪に見舞われました。皆様の地域、特に日本海側にお住みの方は大変だったかと思います。こういった大雪、台風、地震後は相続などで取得、又は、転勤などで放置状態になっている空き家の状態が気になりませんか?空き家の為だけに盆と正月に見に行... 続きを読む

中古住宅 空き家

2018-01-18

中古住宅の建物診断義務化へ

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今後、新築住宅の供給数は頭打ちになる一方、中古住宅の供給数は増大する見込みです。中古住宅にはさまざまなメリットがあるものの、老朽化や耐震性などに不安を持ち購入をためらう人がいます。こうした不安は、「建物診断」により安全性を担保することで解消することが可能になります。◇中古... 続きを読む

中古住宅 基礎知識

2016-06-28

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北岡勇介 きたおかゆうすけ

将来の資産性を考えた住宅購入を提案(1/3)

日本の住宅流通に占める中古物件の割合は欧米に比べて大幅に低く、根強い新築神話があります。これを逆転の発想で覆そうとしている人物がいます。もっともっと不動産の北岡勇介さんです。北岡さんは、「住宅を買うなら新築」という固定観念を打ち破り、将来的...

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